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未来房价走势已定?买房的好时机到了吗?

7 人参与  2020年09月14日 02:39  分类 : 期货配资知识  评论

期货配资:未来房价走势已定?买房的好时机到了吗?

进入下半年以来,楼市多次释放重大信号。一边是多个城市调控持续收紧,另一边房企融资迎来监管红线。开发商不好过的同时,很多购房者也开始纠结:现在局势不明朗,不知房价走势如何?上车与否又该如何抉择?

对于第一个问题,各界不一,谢国忠曾看空房价达10年之久,呼吁大家赶快卖房,不应再做发财的梦。马光远认为,要用发展的眼光看问题,现在觉得房价贵,但过几年之后就不这么认为了……

在经济学家大打“口水仗”之时,数据给出了答案。从中国指数研究院给出的数据来看,7月份百城房价平均为15528元/㎡,环比涨幅0.43%、同比涨幅3.21%,8月房价仍在继续上涨中。

在这样的势头下,第二个问题的答案已不言自明:能买房的,当然是尽早买,尤其是刚需。背后原因主要有两点:

一是调控加码,利好刚需。自7月以来,调控政策集中爆发,诸如杭州、深圳、南京等多个热点城市,先后发布了一系列针对楼市的严调控举措。其中,多个城市的调控中都有明确倾向无房家庭以及刚需购房者的政策,把炒房客挡在门外,增加刚需的购房中签比例,让刚需买房更容易!

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二是政策收紧,降价力度大。迫于外部环境的压力,不少房企会通过“以价换量”的形式加快去化促回款,目前又恰逢“金九银十”销售旺季,刚好可以借机推出一些特价房源或优惠政策,来吸引购房者。

恒大打响了让利促销的第一枪,可以说是一个很明显的信号。除了推出全国楼盘全线七折,恒大还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高8.8折等多重额外折扣让利。一套原价100万的房子,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右,恒大这波操作可以说是诚意十足。

所以,在促销活动推出不久,全国各地的恒大楼盘立即掀起一轮“抢购潮”,如位于深圳的恒大时尚慧谷3天即宣布售罄。看到恒大初尝战果之后,预计还会有其他房企出现降价促销等活动,因此这两个月就成了购房者抄底的时机,同样的总价能买到性价比更高的房子。

综上来看,如果要买房,且有能力,那现在就是最好的时刻,不然等房价持续上涨,买房成本将进一步提高。不过需要注意的是,虽然现在楼盘优惠力度大,但在购买过程中,也要擦亮眼睛避免被“套路”。

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